Узаконивание выполненной перепланировки
Если перепланировка уже сделана, сначала проверим, можно ли её узаконить, какие есть нарушения и какой маршрут безопаснее. Главная задача — привести документы в порядок без лишних переделок.
Когда нужно узаконивание
Чаще всего к нам обращаются, когда ремонт уже выполнен, квартиру нужно продать, банк задаёт вопросы или документы не совпадают с фактом.
Ремонт уже сделан
Перенесли перегородки, изменили санузел, кухню или проёмы, но документы остались старыми.
Квартира продаётся
Покупатель, банк или оценщик увидели расхождение между планом и фактической планировкой.
Документы не совпадают
План БТИ, ЕГРН, дизайн-решение и фактическое состояние квартиры показывают разную картину.
Уже был отказ
Разбираем причину отказа, проверяем спорные решения и предлагаем повторный маршрут.
Что проверяем перед началом
Факт против документов
Сравниваем текущую планировку с БТИ, планом застройщика, проектом и тем, что реально выполнено.
Мокрые зоны и кухня
Проверяем переносы, расширения, гидроизоляцию, вентиляцию, тип плиты и расположение относительно соседей.
Несущие конструкции
Смотрим проёмы, затронутые стены, усиления и необходимость дополнительной технической части.
Риск переделок
Заранее объясняем, какие решения могут потребовать корректировки, демонтажа или альтернативного маршрута.
Что входит в работу
Узаконивание начинается не с подачи, а с диагностики. Важно не отправить слабый пакет и не получить повторный отказ.
Диагностика и документы
- анализ плана БТИ или плана застройщика
- сравнение с фактической планировкой
- проверка нарушений и спорных решений
- определение маршрута узаконивания
- список документов от собственника
Оформление и сопровождение
- подготовка проектной документации
- техническое заключение при необходимости
- комплект для подачи
- работа с замечаниями
- сопровождение до результата
Как проходит узаконивание
Мы не начинаем с обещания “всё согласуем”. Сначала проверяем, насколько выполненная перепланировка вообще безопасна для подачи.
Первичная проверка
Вы отправляете план, фото, описание работ и документы, которые есть на руках.
Сравнение факта и БТИ
Определяем, какие изменения выполнены, какие из них согласуемы и где есть риск отказа.
Документы для узаконивания
Готовим проектную часть, техническое заключение и пакет для выбранного маршрута.
Подача и замечания
Сопровождаем процесс, помогаем отвечать на замечания и доводим задачу до результата.
Стоимость узаконивания
Цена зависит от объёма выполненных изменений, наличия нарушений, состояния документов и сложности технической части.
Узаконивание под ключ
от 95 000 ₽Включает анализ выполненной перепланировки, проверку нарушений, подготовку документов и сопровождение в рамках выбранного маршрута.
Проверить мой случайПохожие услуги
Если ремонт ещё не сделан или нужна только проектная часть, можно выбрать более точную услугу.
Частые вопросы
Коротко о том, что важно понять, если перепланировка уже выполнена.