Услуга · квартира в новом доме

Перепланировка в новостройке

Проверим план застройщика, дизайн-проект и будущую планировку до ремонта. Подготовим документы и подскажем безопасный маршрут согласования. В новостройке важно не попасть в ловушку “свободной планировки”.

Проверить планировку Как проходит работа
До ремонта проверим решение до демонтажа и закупок
С дизайн-проектом найдём спорные места до строителей
После приёмки подскажем, какие документы нужны дальше
Новостройка не означает, что можно переносить всё Даже при “свободной планировке” есть мокрые зоны, вентиляция, трассы, конструктив и исходные границы помещений.
Проверка плана застройщика
Согласуемый маршрут ремонта
план застройщика
дизайн-проект
мокрые зоны
свободная планировка
проект перепланировки
согласование до ремонта
план застройщика
дизайн-проект
мокрые зоны
свободная планировка
проект перепланировки
согласование до ремонта

Когда стоит обратиться

Чем раньше проверена планировка, тем меньше риск переделок, отказа и проблем при продаже квартиры в будущем.

Получили ключи

Есть квартира от застройщика, но ещё непонятно, как правильно начать ремонт и согласование.

Есть дизайн-проект

Дизайнер предложил планировку, но нужно понять, можно ли её согласовать.

Свободная планировка

Нужно разобраться, где реально проходят границы помещений и какие зоны нельзя переносить.

Хотите кухню-гостиную

Проверим мокрые зоны, тип плиты, вентиляцию и допустимость объединения помещений.

Главная ошибка — начинать ремонт по красивой картинке Сначала нужно понять, как эта планировка будет выглядеть в документах и пройдёт ли она проверку.

Что проверяем в новостройке

01

План застройщика

Смотрим исходные границы помещений, мокрые зоны, назначение комнат и возможные ограничения.

02

Дизайн-проект

Сравниваем интерьерное решение с тем, что можно оформить документально и согласовать.

03

Кухня, санузлы и вентиляция

Проверяем переносы, расширения, объединения, вентиляционные каналы и расположение относительно соседей.

04

Будущая БТИ и продажа

Оцениваем, не станет ли планировка проблемой при оформлении документов, ипотеке или продаже квартиры.

Что входит в работу

В новостройке важно не просто подготовить проект, а правильно связать исходные документы, дизайн и будущий маршрут согласования.

Проверка и маршрут

  • анализ плана застройщика
  • проверка дизайн-проекта
  • оценка мокрых зон и кухни
  • поиск спорных решений
  • рекомендации до начала ремонта

Документы и сопровождение

  • проект перепланировки
  • техническое заключение при необходимости
  • комплект для подачи
  • работа с замечаниями
  • сопровождение до результата

Как проходит работа

Сначала проверяем планировку и риски, потом готовим документы. Так меньше вероятность отказа и переделок.

01

Получаем исходные данные

Вы отправляете план застройщика, дизайн-проект или описание желаемой планировки.

в день обращения
02

Проверяем согласуемость

Смотрим мокрые зоны, кухню, вентиляцию, стены, инженерные ограничения и спорные решения.

после анализа
03

Готовим проект

Формируем проект перепланировки и дополнительные документы для выбранного маршрута.

от 5 рабочих дней
04

Сопровождаем согласование

Помогаем с подачей, замечаниями и доводим задачу до понятного результата.

до решения

Стоимость перепланировки в новостройке

Цена зависит от стадии, состава изменений, наличия дизайн-проекта и необходимости сопровождения подачи.

Согласование в новостройке

от 75 000 ₽

Включает проверку планировки, подготовку проекта, техническую часть при необходимости и сопровождение в рамках выбранного маршрута.

Рассчитать мой случай
Если есть дизайн-проект Проверим его на согласуемость и адаптируем под документы.
Если ремонт ещё не начался Можно заранее исправить спорные решения и не тратить деньги на переделки.
Если нужна только проверка Можно начать с разбора планировки и получить рекомендации по маршруту.

Похожие услуги

Если задача шире или уже выполнена, можно перейти к более точной услуге.

Согласование перепланировки квартиры

Полный маршрут для квартиры: проект, техническое заключение, подача и сопровождение.

Перейти →

Проект перепланировки

Если нужен проект для проверки решения или дальнейшей подачи.

Перейти →

Узаконивание выполненной перепланировки

Если ремонт уже сделан и нужно привести документы в порядок.

Перейти →

Частые вопросы

Коротко о том, что важно понять владельцу квартиры в новостройке.

Часто да. “Свободная планировка” не означает, что можно переносить кухню, санузлы, вентиляцию и границы помещений без ограничений.
Можно, но это рискованнее. Если решение окажется несогласуемым, придётся исправлять уже выполненный ремонт.
Нужно проверить его до начала работ: кухню, санузлы, вентиляцию, перегородки, проёмы и связь с исходным планом застройщика.
План застройщика, дизайн-проект или эскиз желаемой планировки, площадь квартиры и информацию о том, начат ремонт или нет.
Срок зависит от маршрута, документов и сложности изменений. Проектная часть обычно начинается от 5 рабочих дней, полный процесс занимает дольше.