Уже сделали перепланировку
Ремонт уже выполнен, а документы остались старыми или план БТИ не совпадает с фактом. Проверим, можно ли узаконить изменения, какие есть риски и какой маршрут подходит. Сначала оцениваем реальное состояние. Потом готовим документы.
Когда эта страница про вас
Сценарий подходит, если ремонт уже сделан, а юридический статус планировки ещё не приведён в порядок.
Перенесли стены
Изменилась конфигурация комнат, коридоров, гардеробных или других помещений.
Изменили санузел или кухню
Были переносы, расширения, объединения, новые мокрые точки или спорная кухня-гостиная.
Нет проекта
Ремонт делали без предварительного проекта, и теперь нужно понять, что можно оформить.
Нужно продать квартиру
Перед сделкой важно убрать риск для покупателя, банка, оценщика и документов БТИ.
Что проверяем в первую очередь
Факт против документов
Сравниваем текущую планировку с БТИ, планом застройщика, проектом и фактическими изменениями.
Мокрые зоны и кухня
Проверяем переносы, расширения, расположение относительно соседей, вентиляцию и инженерные решения.
Стены и проёмы
Оцениваем, затронуты ли несущие конструкции, есть ли проёмы и потребуется ли техническое заключение.
Риски отказа
Показываем, какие решения могут вызвать замечания и что лучше подготовить до официальной подачи.
Что нужно подготовить
Для первичной проверки достаточно документов, фото и понятного описания того, что было изменено.
От вас
- план БТИ или план застройщика
- фото текущего состояния квартиры
- описание выполненных работ
- дизайн-проект, если он есть
- документы на квартиру при необходимости
От нас
- сравнение факта и документов
- проверка согласуемости выполненных работ
- список рисков и спорных решений
- маршрут узаконивания
- расчёт состава работ и стоимости
Маршрут после ремонта
Главное — не подавать документы вслепую. Сначала нужно понять, что именно было сделано и как это можно оформить.
Показываете документы и фото
Отправляете план БТИ, фото квартиры, описание работ и всё, что есть по ремонту или проекту.
Сравниваем с фактом
Определяем, какие изменения выполнены и какие из них требуют оформления или технического обоснования.
Проверяем риски
Показываем, что можно узаконить, где есть спорные решения и какие документы понадобятся.
Готовим пакет
Подготавливаем проект, техническое заключение при необходимости и сопровождаем выбранный маршрут.
Какой результат вы получаете
После разбора вы понимаете, можно ли узаконить перепланировку и какие шаги нужны для приведения документов в порядок.
Понятный маршрут вместо догадок
после ремонтаМы определяем, какие изменения выполнены, насколько они согласуемы, какой пакет документов нужен и есть ли риск переделок.
Проверить мой случайПодходящие услуги
После первичного разбора обычно подходит один из этих вариантов.
Частые вопросы
Коротко о том, что обычно волнует, когда ремонт уже выполнен.