Планирую перепланировку до ремонта
У вас есть идея, дизайн-проект или план от застройщика, но ремонт ещё не начался. Проверим, что можно согласовать, где есть риски и какие документы понадобятся. Лучший момент для согласования — до демонтажа и покупки материалов.
Когда эта страница про вас
Этот сценарий подходит, если вы ещё можете повлиять на планировку до начала работ и хотите избежать ошибок.
Есть идея планировки
Вы хотите перенести перегородки, объединить зоны, изменить санузел или сделать кухню-гостиную.
Есть дизайн-проект
Дизайнер уже подготовил решение, но его нужно проверить на согласуемость до ремонта.
Новостройка
Есть план застройщика, но непонятно, какие границы и зоны можно менять безопасно.
Боитесь отказа
Хотите заранее понять, что может вызвать замечания и какие решения лучше изменить.
Что проверяем в первую очередь
Кухня и санузлы
Проверяем переносы, расширения, мокрые зоны, тип плиты, вентиляцию и расположение относительно соседей.
Стены и проёмы
Смотрим, какие перегородки можно менять, где есть конструктивный риск и когда нужна техническая часть.
Дизайн против документов
Сравниваем красивое решение с планом БТИ, планом застройщика и будущим маршрутом согласования.
Будущая сделка
Оцениваем, не станет ли планировка проблемой при продаже, ипотеке, оценке или проверке документов.
Что нужно подготовить
Для первичного разбора не нужен идеальный пакет. Достаточно исходных данных и понимания, что вы хотите изменить.
От вас
- план БТИ или план застройщика
- дизайн-проект, если он уже есть
- описание желаемых изменений
- площадь и адрес объекта
- информация: ремонт начат или нет
От нас
- первичная оценка согласуемости
- список рисков и спорных решений
- рекомендации по корректировкам
- маршрут согласования
- расчёт состава работ и стоимости
Маршрут до ремонта
В этом сценарии цель — не просто подготовить документы, а не допустить ошибок до стройки.
Показываете идею
Отправляете план, дизайн-проект или описание того, как хотите изменить квартиру.
Проверяем риски
Смотрим мокрые зоны, кухню, стены, проёмы, вентиляцию и исходные документы.
Корректируем маршрут
Показываем, что можно оставить, что лучше изменить и какие документы понадобятся.
Готовим документы
Подготавливаем проект, техническое заключение при необходимости и сопровождаем согласование.
Какой результат вы получаете
После разбора вы понимаете, можно ли двигаться с текущей планировкой или её лучше скорректировать до ремонта.
Безопасный старт ремонта
до стройкиМы заранее определяем маршрут, документы, риски и стоимость, чтобы ремонт не начался с решений, которые потом придётся переделывать.
Проверить планировкуПодходящие услуги
После первичного разбора обычно подходит один из этих вариантов.
Частые вопросы
Коротко о том, что обычно волнует до начала ремонта.